2019中国人可以投资什么股票呢年不买房将会再一次错过机会?

雨寒 雨寒 07月04日
2019年不买房将会再一次错过机会?

2019年已经过半,上半年全国房地产市场成交量和价格都有明显回升。有网友提出,国家已经放开了户籍,未来会有大量农村人口进入城市成为市民,预计国内房价还会继续上涨,若是今年下半年不买房,是否会错过新一轮房价上涨的机会?

对此,我们认为,对刚需来说,在财力的允许之下,任何时候都是购房的好时机。不过,投资性购房就另当别论了。国内户籍制度在逐步放开,但问题是,很多农村人口喜欢呆在家乡,不愿移居城市。此外,让农民进城取消户籍制度,就算农民进城市了,县城房价动辄每平米七八千,农民想买也买不起。而且特大型城市对户籍放开是有所限制的。

实际上,导致今年上半年房价上涨的原因有二个:一个是央行的货股票网上开户后还用去银行吗币政策宽松,今年1月份央行宣布连续二次全面降息,于是释放出上万亿的流动性,而银行拿到了资金之后,就投向了房地产市场。同时,货币政策的宽松信号,让投机炒房者误以为,房价还会要上涨。于是大量投机性购房需求又开始复苏,并且进入楼市。房地产市场当然明显回暖。

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另一个是,上半年国内经济下行压力明显,各地方政府纷纷放松了对房地产调控。有的地方取消了限购政策,有的地方则下调了房贷利率,还有的地方放宽了引进人才的标准,在地方政府松绑房地产的情况下,各地房价已经开始有全面复苏的迹象。

不过,到了4、5月份,各地政府为了防止房地产市场的快速复苏,因城施计采取了密集的房地产调控政策,像南京、宁波、南宁还上调了房贷利率,苏州采取了限购政策。进入6月份后,房地产无论是从交易还是价格,都呈现稳中有降的情况。下半年房价将步入调整期,投资者应该谨慎观望为好。

首先,下半年房地产调控政策肯定要比上半年收得更紧,像上半的房地产市场回暖的可能很小。再加上中央政府的“房子是住来住的,不是用来炒的”理念早已深入人心。所以,未来房价不但不可能上涨,而且还会有所下调。未来是一二线城市会给房地产调控“打补丁”。三四五线城市因去库存基本完成,将会进一步完善调控政策。

再者,本来从下半年开始,全国房地产市场就开始降温,比如开发商降价促销、二手房业主打折出让。但是货币政策放松、部分地区调控松绑,使房地产市场调整延后。但是毕竟本轮全国房价轮涨行情也已经持续了三年多了,东莞银行股票行情购房需求得到了全面释放和满足,全民买房加杠杆已经用到极致,房价上涨将告终结。现在房地产市场是该买房的,早就买了,买不起房的,也不可能再入市了。热点城市居民对房地产处于饱和情况,购房成交将下滑。

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最后,过去国内房价上涨,主要是经济处于高速增长期,而今年下半年,国内经济下行压力在加大,处于结构转型阵痛期,各行各业都不景气,投资房地产的风险就会骤然上升。此外,购房居民对未来收入增长预期下降了,这也将放缓人们入市购房的步伐。下半年,房价很可能是稳中有降,今年下半年即使不买房,也不可能错过房价上涨的机会,因为房价根本涨不上去。天津地区的股票有那些

从目前情况来看,下半年房地产调控政策将持续收紧,同时房地产市场也开始会降温,未来一二线城市房价会稳中有降,而三四线城市房价在人口流出大于流入,会出现深幅调整。今年下半年不买房,肯定不会错过买房的机会,未来国内房地产将“去杠杆,控风险”。一二线房价将稳中有降,但是三四线房价前期上涨过快,出现大调整也不会感到意外。

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