1000亿有息巨债压身、各地业主维同花顺股票界面解释权未果,泰禾或将易主?

念芹 念芹 06月09日 17:27


1000亿有息巨债压身、各地业主维权未果,泰禾或将易主?

记者| 市界 曾嘉艺

编辑| 刘肖迎

不是所有房企都能杠杆出“奇迹”,在经历年报难产、业绩问询、股价暴跌、董事长黄其森列入失信被执行人名单之后,如今深陷囹圄的泰禾再度雪上加霜。

6月8日,微博用户“北京院子业主代表业主”发布《泰禾北京院子二期业主致黄其森董事长公开信》,喊话黄其森:如此对待业主,你像个企业家吗?

1000亿有息巨债压身、各地业主维权未果,泰禾或将易主?

公开信中业主称,泰禾北京院子二期项目在收了购房者近百亿资金后,于2019年年底停工,施工进度严重滞后,业主持续维权、多方投诉后,才勉强有限复工,而目前还有一半工程未出地面,而合同约定2021年6月交房。

另外施工方表示,泰禾拖欠数亿工程款,不久将停工走人。烂尾似乎成了定局。

与此同时,大部分业主还迟迟未办理网签,朝阳区房管局表示,目前泰禾监管账户的资金缺口很大,已网签业主的缺口就超过5亿元,加上未网签业主,监管账户资金或将超过10亿元,若要继续开网,至少要补齐已网签业主的5亿元缺口。

但事实上,业主已经交了房款,但是泰禾却回复称:没钱。对此业主直指泰禾挪用监管账户巨额资金,违规售房。

遇此情形的不止是泰禾北京院子二期的业主,还有泰禾上海大城小院长兴岛项目的准业主、泰禾杭州院子、泰禾苏州金尊府、泰禾东莞新天地以及太原金尊府等多个项目的业主。

业主维权背后,反映的是泰禾资金短缺的窘境,同时泰禾也迟迟未发布2019年年报,表示将延期至6月15炼石有色股票分析日发布,而这一天也是项目方承诺北京院子二期业主网签的窗口期。

泰禾2019年主要经营业绩显示,2019年泰禾实现营收237.48亿元,同比减少23.36%;净利润为8.27亿元,同比下滑67.72%。2019年末泰禾的有息负债高达963.83亿元,其中,在一年金融机构股票拉升内到期的十天内必涨的股票有息负债有540亿元,而泰禾账面货币资金余额仅134亿元,资金缺口达数百亿元。

事实上,泰禾的资金短缺不是一时半会能解决的,2019年,泰禾前前后后卖了十几个项目,但是还是没能缓过来。

2020年5月14日,泰禾公告称,控股股东筹划引入战略投资者事项,相关交易可能导致公司股权变更。早在2019年,就有泰禾预引入投资者的消息,始终未果传言是因为黄其森不愿让出控制权,但从最新公告似看出黄其森态度有所松动。

目前对于泰禾的“接盘侠”,业内众说纷纭,有说是某央企、还有说是建发集团、中国金茂,更有甚者说是中国平安等等。但不论引入谁,泰禾都应该安抚好各地维权的业主,水能载舟,亦能覆舟。

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